Realna i brza procena cene nekretnina.
Zaboravite nagađanja i procene „od oka". Kombinujemo zvaničnu RGZ bazu sa 110.000+ aktivnih oglasa i daćemo vam realnu vrednost vaše nekretnine — za par minuta.
- 110.000+
- aktivnih oglasa
- 150+
- gradova
- ~2 min
- prosečna procena
Zašto je naša procena najpreciznija na tržištu?
Ono što piše u oglasu retko je cena koja se na kraju plati. Naš program rešava tu „slepu mrlju" i daje vam kompletnu sliku tržišta.
Dve cene za potpunu istinu
Jedini algoritam koji transparentno prikazuje raspon između želja i realnosti:
- Cena sa oglasa (tržišna ponuda): analiziramo hiljade aktivnih oglasa da vidite kako se slične nekretnine kotiraju i šta radi vaša konkurencija.
- Prodata cena (RGZ podaci): istorijski podaci o tome za koliko su se nekretnine zaista prodale na vašoj mikrolokaciji — iz zvaničnih ugovora evidentiranih u RGZ-u.
Specijalizovani AI robot za nekretnine
U srcu sistema je napredni AI model treniran isključivo na podacima o nekretninama. Ovo nije običan chatbot — razume razliku između starogradnje i novogradnje, uticaj spratnosti na cenu penthausa i kako renoviranje menja vrednost vikendice. Obrađuje milione podataka u sekundi da bi vam isporučio preciznu procenu za par klikova.
Proverite cenu vaše nekretnine — odmah
Unesite osnovne parametre i za 2 minuta dobijate prosečnu oglašenu cenu i prosečnu prodatu cenu po RGZ-u. Bez registracije, bez obaveza.
Zatražite besplatnu procenu
Pokrenite naš procenitelj nekretnina. Procena traje par minuta i šalje se na Vaš email kao detaljan PDF izveštaj.
Pokreni besplatnu procenu100% besplatno · Bez obaveze · Rezultat za par minuta
Algoritam specifičan za svaki tip nekretnine
Vrednost garaže i luksuznog penthausa ne računa se na isti način — zato imamo poseban model za svaku kategoriju.
Stanovi i penthousi
Od garsonjera do luksuznih krovnih apartmana — spratnost, grejanje, terasa, lift i godina izgradnje.
Besplatno proverite
Kuće i vikendice
Procena uključuje objekat, veličinu placa, lokaciju i tip gradnje — idealno za planinske i banjske vikendice.
Besplatno proverite Garaže i parking mesta
Mikrolokacija, tip objekta i potražnja određuju realnu vrednost garaže ili parking mesta.
Besplatno proverite
Placevi i građevinsko zemljište
Plac za kuću ili investicioni projekat — naši podaci vam pomažu da ne pogrešite u proceni.
Besplatno proveritePodaci o nekretninama — dostupni svima
Naša misija je demokratizacija podataka o nekretninama. Alat je koristan svakom učesniku na tržištu.
Za agencije i agente
Budite korak ispred konkurencije.
- Oduševite klijente detaljnim izveštajem sa poređenjem RGZ cena i oglasa.
- Brže akvizicije — objektivan argument za pravu tržišnu cenu.
- Ušteda vremena: AI radi pretragu i poređenje umesto vas.
Za prodavce
Ne ostavljajte novac na stolu, ali ne gubite ni vreme.
- Previsoka cena → oglas „bajati" mesecima i kupci ga izbegavaju.
- Preniska cena → gubite hiljade evra.
- „Zlatna sredina" — atraktivna kupcima, a vama maksimalan profit.
Za kupce
Kupujte pametno i bez stresa.
- Mislite da je stan preskup? Proverite ga u programu.
- Ako su se slični po RGZ-u prodavali 10% jeftinije — imate argument.
- Investirajte sigurno, znajući da niste preplatili.
Kako funkcioniše besplatna procena?
Nije potrebno nikakvo tehničko predznanje. Proces je intuitivan i traje oko 2 minuta.
Pokreni procenu sada- 1
Unesite osnovne parametre
Lokacija (grad, opština, deo grada), kvadratura, struktura i tip nekretnine.
- 2
Detalji koji prave razliku
Spratnost, vrsta grejanja i stanje nekretnine (izvorno, renovirano, lux).
- 3
AI analiza
Robot istovremeno skenira bazu RGZ-a i sve aktivne oglase na internetu.
- 4
Rezultat
Jasan prikaz — prosečna oglašena cena (šta drugi traže) i prosečna prodata cena (šta se realno plaća).
Saveti i analize tržišta
Vodiči o cenama, prodaji i proceni nekretnina — zasnovani na RGZ podacima i realnim oglasima.
Kako se formira cena kvadrata nekretnine u 2026.
Lokacija, spratnost, grejanje, godina gradnje i pravni status — razlažemo faktore koji najviše utiču na cenu kvadrata i kako ih uračunava AI procena.
RGZ podaci vs. oglasne cene: u čemu je razlika?
Zašto se oglašena i realno prodata cena razlikuju i do 20%, i kako vam zvanični RGZ podaci daju moć pregovaranja koju do sada niste imali.
5 saveta za bržu prodaju nekretnine po fer ceni
Od realne početne cene do pripreme nekretnine za fotografisanje — praktični saveti koji skraćuju vreme prodaje i čuvaju vaš profit.
Budućnost tržišta nekretnina je u podacima
Više ne morate da verujete na reč. Dobijate pristup istoj bazi koju koriste procenitelji banaka i iskusni investitori, pojačanu veštačkom inteligencijom koja radi za vas. Isprobajte odmah — bez skrivenih troškova, bez obaveza, trajno besplatno.